房交会专题调查报告——购房者的住房现状及需求概述

报告类别：调查报告
行业分类：房产
调查时间：2003年5月、10月
样本数量：763
样本情况：参加房交会的人群
调查机构：杭州华坤市场研究有限公司
报告来源：杭州华坤市场研究有限公司

报告内容：

1、住房面积

　　受访者现有住房面积分布情况呈中间大、两头小的态势，住房面积较大、较小的人所占比例都比较小。其中，30.6%的受访者现有住房面积在60-79PM范围内，18.2%的受访者居住面积在80-99PM范围内，17.6%的受访者居住面积在40-59PM范围内。杭州所属的8个区来讲，其住房面积情况是不同的，上城区和拱墅区的受访者住房面积以40-59PM所占比例最高，其它城区则以60-79PM所占比例最高。

　　受访者打算购买的住房建筑面积分布情况同受访者现住房情况类似，仍然是中间大、两头小，但是整体来看，需求建筑面积比其自己现有住房的面积要大得多，平均面积达111.7PM。41.1%的受访者需求的建筑面积为100-119PM，19.0%受访者需求的房屋建筑面积为120-139PM，14.3%的受访者需求的建筑面积为80-99PM。
　

2、住房户型结构

　　受访者现居住房户型以二室一厅占主流，40.4%的受访者居住的是此户型；其次是有13.5%的受访者现居住房是三室一厅户型，有12.9%的受访者居住三室两厅户型，12.3%的受访者居住一室一厅户型。

　　结合受访者一些背景资料简单分析，发现：

　　高层管理人员居住的户型中以三室一厅所占比例最大，中层管理人员居住的户型以三室两厅户型所占比例最大。基层管理人员、专业技术人员、个体户/自由职业者/承包人、私营企业主等居住的户型情况类型都是二室一厅所占比例最大。

　　不同年龄段人群住房的户型也有区别。25-34岁、40-44岁、50-55岁年龄段人群住房户型都是以二室一厅所占比例最大；35-39岁年龄段以三室两厅所占比例最大；45-49岁年龄段以三室一厅户型所占比例最大；值得一提的是，居住别墅/排屋的人大部分集中在40-44岁年龄段。

　　当问及“如果您打算购买楼盘的话，您感觉什么户型比较合适？”时，43.3%的受访者首选三室二厅户型，其次有18.7%的受访者首选三室一厅。打算购买二室一厅的人占13.5%，打算购买二室二厅的占8.8%。

3、对现有住房满意度情况

　　整体来看，对现有住房持“不满意的”（一点不满意+不太满意）态度的人比例最高，达38.1%，其次是持“一般”态度的人比例为31.6%，持“满意”（非常满意+比较满意）态度的比例最低为31.3%。数据表明现有住房并不能满足够房者的住房需求。
　

（全文结束）