房交会专题调查报告——购房者行为描述

报告类别：调查报告
行业分类：房产
调查时间：2003年5月、10月
样本数量：763
样本情况：参加房交会的人群
调查机构：杭州华坤市场研究有限公司
报告来源：杭州华坤市场研究有限公司

报告内容：

　　省内外购房者云集房交会，主要的目的就是看房、选房、购房，每个购房者心中都有一些潜在的语言、片段来描述自己钟爱的房子，什么样的房子、什么样的价格、什么样的地段、什么样的配套、什么样的周边环境等等，下面让我们来看一看这些购房者的一些想法。

1、购房首选——老城之西

　　36.1%的购房者首选杭州老城城西片楼盘，购买意向相对比较集中。毋庸质疑，城西近几年来开发力度甚大，新的高质楼盘不断涌现，吸引购房者的眼球；17.2%的人购房者首选杭州老城城中片；有16.5%的人购房者首选杭州老城城东片；有16.0%的人购房者首选滨江区；有8.3%的人购房首选是杭州老城城北片；此外分别有3.5%、1.2%、0.6%、0.6%的购房者分别首选下沙片、临平城南片、临平城北片、萧山城厢片。

2、购房最看重的因素——价格

　　问及“购买住房时，您最看重哪个因素呢？”，21.6%的受访者提到了价格；其次是有11.7%的受访者提到了工程质量，再次是有11.1%的受访者提到了户型设计，还有11.1%的受访者比较看重的是房子所处的地段。此外，交通的便利性、升值潜力、周边的人文环境、社区规划与设计、教育/医疗配套分别为7.0%、7.0%、6.4%、4.7%、4.1%的购房者所看重。

3、获取房产信息最受信任的渠道

　　现代社会，信息充斥在生活的各个角落，对于您所要了解的信息，您是最信任哪个信息渠道呢？下面我们来看一下受访者获得房产信息的渠道情况。

　　27.2%的受访者提到其最信任的信息渠道是报纸，其次是有17.9%的人最信任的渠道是房交会，17.9%的人最信任的信息渠道是亲友的介绍，17.9%的人最信任的信息渠道是楼盘现场。

4、向亲友同事打听的情况

　　调查显示，86.1%的购房者在购房前向亲友、同事打听关于购房的信息，平均每一位购房者向7.5位亲友、同事打听购房信息。

　　41.1%的受访者曾向亲友同事打听房产价格的问题；19.9%的受访者曾打听地段方面的信息；12.3%的受访群体曾打听工程质量问题；7.5%的受访群体更关注升值潜力，曾向亲友、同事打听该方面信息；3.3%的受访者向亲友、同事打听开发商情况。

5、多层楼盘——购房主流

　　问及“您最倾向于购买什么类型的楼盘？”，39.4%的人倾向于购买多层楼盘，其次是有28.2%的人倾向于购买小高层，再次是有10.6%的人倾向于购买高层。

6、购房者期望房产开发商开展的促销活动

　　当今市场竞争激烈，各行各业纷纷搞起了名目繁多的促销活动，购房者在日常生活中由于各行各业的促销活动而得到了实惠。同样，购房者对房产开发商开展的促销活动也提出了要求与想法。对于房产行业的促销活动，受访者喜欢“赠送旅游”的人最多，达49.4%；其次是“试住大行动”，达35.7%；再次是开展“业主联谊会”，达33.3%，再次是“赠送家电”，为29.8%，喜欢“抽奖”的人也不少，占21.4%，其它促销活动所占比例均低于20.0%。

7、内部规划与配套的需求

　　为了研究购房者对于社区内部规划与配套的吸引力，我们请购房者为内部规划与配套各个要素的吸引力进行打分，采用5分制，5分代表吸引力非常大，1分代表一点也没有吸引力，分数越高，代表吸引力越大。最终发现让购房者产生吸引力的排名前12位的指标如下图所示：

8、社区服务的吸引力

　　现代社会，购房者对于社区提供的各种配套服务要求越来越高，为了深入研究购房者对社区服务的期望与吸引力，我们仍然采用5分制的方法，请购房者对其吸引力进行打分。排名前8位的社区服务如下图所示：

（全文结束）