各类家电在精装修中的配备率有多大

报告类别：分析报告
行业分类：家电
调查时间：2004-04-29
调查机构：hc360慧聪网家电行业频道
报告来源：hc360慧聪网家电行业频道

报告内容：

　　房地产市场需求的升级与竞争的加剧，使房地产产业化高速发展，政府的积极引导，又使精装房成为住宅产品的主流，地产商的“精装上阵”，已经为家用电器行业带来了巨大的商业潜力。但在精装修商品房中，开发商都会选用什么样的家电产品，喜欢什么样的品牌呢？为此本报者专门就北京精装修商品房中家电产品的配备情况进行了调查，尽管调查的总案例有限，但由于是感性认识，启发还是有的。

　　在北京市精装候商品房配备的家电产品种类已经达到20余种，除了厨房中常邮的抽油烟机、灶台、微波炉、烤箱、洗碗机、消毒柜、食物垃圾处理机等家电产品以外，大到冰箱、洗衣机、中央空调、户式采暖炉及中央热水供应系统，小到碎骨机、小热宝、电熨斗、榨汗机、空气清新机等小家电，都已经被房地产商请到了精装候商品房中。可见精装修房配备相应的家电产品，已成为房地产开发商吸引购房者的一个重要手段。

　　在被调查的精装修楼盘中，各主要家电产品配率见下图

　　在家电产品品牌的选择上，一方面由于精装修商品房整体上讲还是以中高档住宅为主，房地产商为提升房屋品质，在家电产品的品牌上选择上，多数高档楼盘以选用国外品牌和国内的海尔、美的、欧帝、得力等名牌产品为主，因此除抽油烟机和灶台这两个产品国产牌占有很大的优势外，其余家电产品开发商多选用国际品牌，例如中央空调以美国的特灵或同类品牌居多，而壁挂炉和其他一些厨房电器则德国、意大利品牌居多。

　　另一方面，由于厨房家电是配以整体厨柜而被房地产请进精装候房内的，目前国内整体厨房市场中，虽然象方太、帅康、北京科宝、康洁、雅迪尔、科铭、欧派、厨博士、普纳、雅美居、月兔等一大批中国企业已经以集团化运作模式进军厨卫家具制造，可以适用不同档次的精装修楼盘中，但进口厨柜的大举进军，大型专卖店的开业，进口厨柜不仅在品质上过得硬，价格也一调再调，因此目前在北京这样的国际化都市，进口品牌的整体厨柜更受房地产商青睐，百这些国外品牌的厨柜企业大都与家电生产商签有合作协议，家用电器与厨柜设计形成一体化，更吸引人们的眼球。因此，房地产商在选用进口厨柜的同时，如果需要配备家电产品，选择国外品牌的家电也就不足为奇了。

　　我们在采访一些国外品牌厨房电器代理商时，他们的营销渠道也多是在高档建筑装饰城或与高端进口厨柜相结合，另外利用品牌知名度进入房地产商精装修工程。在国外许多名牌电器是家具商销出去的。比如，家电企业和家具商联手，为高档公寓别墅等住宅提供一体化的厨房和卫生洁具；家电制造商和装潢事务所联手，为忠诚于自己品牌的用户进行家具和家电的一体化设计。这样既延伸了家电的产品链，又拓展了新的网络分销渠道，不断锁定忠诚的客户群体，产品的附加值又能到提升。因此，对于中国家电制造业，面对房地产精装修带来的巨大商机，除了大举进军整体厨卫市场以外，拓展销售渠道，并在细微的服务中实现品牌的附加值也可以实现最大的商业利益。

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