高房价导致购房者望而却步 谁来接盘？

报告类别：分析报告
行业分类：房产
研究机构：中华工商时报
报告来源：中华工商时报

报告内容：

　　上海市统计局城调队日前公布第二次“居民房产需求状况跟踪问卷调查”显示：在调查的300户居民家庭中，有75.7%的居民家庭表示今明两年无购房打算，在今明两年无购房意向的居民家庭中，有67%是因为目前房价太高而无力购房。

　　上海市政府发言人焦扬在日前举行的新闻发布会上说：近年来，本市居民购房比例占75%左右，外省市人士购房20%左右，境外人士购房5%左右。今年1月-10月，商品住房登记预售总量中，本市居民购房2071.1万平方米，约占80.62%；外地人士购房399万平方米，约占15.53%；境外人士购房99万平方米，占4%不到。

　　“上海楼市以本地居民购房为主要支撑，但如果抽去本地购买力这一大块，房子卖给谁？”有业内人士在接受记者采访时这样谈到：“且不管楼市是否有泡沫，但上海楼市面临结构调整却是不争的事实。”

　　对于上海楼市结构性矛盾，上海市房产经济学会副会长印