央行发布全国城镇储户调查 居民收入明显增加

报告类别：调查报告
行业分类：调查
调查地点：全国50个大、中、小城市
调查时间：2005年2月中、下旬
样本数量：20000
样本情况：城镇储户
调查机构：人民银行
报告来源：中国证券报

报告内容：

　　2005年2月中、下旬，人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，回收有效问卷20000份。调查结果为:

一、城镇居民的收入明显增加，未来收入信心较强

　　2004年，我国经济保持持续稳定快速的发展，全年GDP增长9.5%。城镇居民的收入水平随经济的增长而稳步提高，全年人均可支配收入增长11.2%，扣除物价上涨因素，实际增长7.7%。本季调查，有30.8%的居民认为收入增加，较上季提高7.6个百分点，较上年同期提高4.5个百分点；有6.9%的居民认为收入减少，较上季降低2个百分点，较上年同期降低1.6个百分点。虽然居民的收入有很强的季节性，一季度是各单位年终奖和各种福利、津贴的集中发放期，一般来说，居民当季收入感受指数都是上升的，未来收入信心指数都是下降的，本季调查也不例外。但与历年的一季度相比，本季居民的收入感受指数为23.9,未来收入信心指数为17.2，均为历史最高水平，说明当前居民确实从经济的增长中得到了实惠，对未来收入的信心较强。

二、城镇居民对当前物价的满意度提高，物价上涨预期减弱

　　本季调查，居民对当期物价的满意指数为-8.2，较上季提高8，且扭转了连续四个季度走低的势头。其中认为“物价过高，难以接受”的居民人数占比为21.4%，较上季降低5.7个百分点，认为物价令人满意的居民人数占比为13.2%，较上季提高2.3个百分点，而认为“物价偏高，但尚可接受”的居民人数占比为65.3%，较上季提高3.3个百分点。从近期物价的走势看，1月份国家统计局公布的消费价格指数CPI同比为101.9%，较2004年全年103.9%的水平明显回落，宏观调控的效果显现，居民对物价的满意度回升。

　　从居民对物价的预期看，认为物价上升的居民人数占比为29.1%，分别较上季和去年同期下降12.4和2.3个百分点，认为物价下降的居民人数占比为9.7%，分别较上季和去年同期上升2.6和1.4个百分点，居民对物价上涨预期减弱。

三、加息对储蓄的影响继续，居民的储蓄意愿增强，消费意愿保持稳定，投资意愿略有回落

　　2004年10月末的加息对居民心理和储蓄行为的影响依然较为强烈。从居民对利率的感受看，认为存款利率适度的人数占比为42.1%，认为存款利率低的人数占比为55.5%，虽然较上季加息初的峰值回落，但与加息前相比仍处于较理想的水平。从居民的支出选择看，居民的储蓄意愿增强，消费意愿趋稳，投资意愿回落。本季调查结果，在当前物价和利率水平下，认为“更多储蓄”最合算的人数占比为40.3%，创历史新高；认为“更多消费（包括借债消费）”最合算的人数占比为30.4%，较上季微降0.1个百分点，而认为“提款购买股票、国债等”最合算的居民人数占比为29.4%，较上季略降0.4个百分点。从居民拥有的最主要金融资产看，选择“储蓄存款”的人数占比上升，选择“股票”的人数占比持续下降。

四、房地产的旺销使城镇居民购房热情高涨，银行借款未因加息而降低

　　虽然居民的消费愿望保持平稳,但购房的热情高涨。本季调查，有22%的居民准备在未来三个月购买住房，较上季提高0.8个百分点，较上年同期提高0.6个百分点。近几年居民买房的愿望一直较为强烈，不少人购买住房并不仅仅是为了改善住房条件，提高生活质量，更多的是作为一种投资。而房地产价格的不断上升也使投资者获得了不菲的回报。从问卷调查看，上海、杭州、温州等房地产价格上涨较多的城市，其居民购买住房的愿望更强烈，人数占比分别为23%、23.8%和42%，均高于全国水平。

　　本季对居民负债情况的调查显示，加息对居民向银行借款的行为基本没有影响，本季有银行借款的居民人数占比为14.4%，与上季持平，较同期上涨0.2个百分点。究其原因，在于银行借款主要是住房贷款，加息虽然增加了还款成本的压力，但目前不少地方房价的上涨幅度大于利率的上涨幅度，购房者对贷款的热情不会降低。

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