上海调查：多数企业对房地产市场调控政策表示赞同

报告类别：调查报告
行业分类：房产
调查地点：上海
调查时间：2005年7月
样本数量：275家
样本情况：赞同
调查机构：中国统计信息网
报告来源：中国统计信息网

报告内容：

　　4月27日，针对我国房地产市场存在的问题，国务院第88次常务会议出台了八项措施。5月9日，国务院办公厅又转发了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（以下简称通知）。对这一系列调控措施，上海市统计局对全市275家一、二级房地产开发企业，开展了针对性的调查。调查结果显示：

　　1、企业对国家的调控措施有较高的认知度

　　本次调查的全部275家一、二级房地产开发企业对这两个文件均已有较深的了解。

　　2、多数企业赞同中央及地方对房地产市场的调控政策

　　有77.8%的企业认为两个文件中提到的“八项措施”非常及时，对规范房地产市场很有必要；有62.9%的企业认为“八项措施”对抑制房价过快上涨会产生积极作用，房价将明显回落；没有企业认为“八项措施”会有负面影响，并带动房价进一步上升。

　　3、7成多企业判断今后一段时间房价不会上涨

　　有45.1%的企业判断房价将停止上涨；28.4%的企业判断房价将会下跌，其中15.3%的企业判断房价下跌的时间将会在今年下半年发生；判断房价将继续上涨的企业仅占13.8%，而且其中一半以上的企业认为上涨幅度在5%以下。

　　4、被调查企业认为土地等成本增加、投资性购房和投机性炒作是目前拉动房价上涨的主要因素

　　在判断目前拉动房价上涨因素时，企业认为依次是土地等成本增加、投资性购房、投机性炒作、需求量过快增长、购房预期提高、供应量明显不足、政府指导不力和其他因素。

　　5、7成以上企业预计土地调控政策将对市场产生明显作用

　　在土地政策趋紧后，有77.1%企业判断土地购置费将会上升，有72%的企业判断企业的土地储备将会下降。

　　6、企业判断普通住房将会成为市场主导

　　国家实施最新调控措施后，有60%的企业判断普通住房，包括经济适用住房和廉租房供应量将加大，将能抑制部分购房需求增长，带动整体住房均价下降；但是80%以上的企业判断企业开发量将减少，新盘上市也将减少。

　　（全文结束）