对市民购房情况的调查

报告出处：eDataPower在线发布日期：2006年01月23日 08:52

报告类别：调查报告
行业分类：房产
调查时间：2005年9月6日--10月31日
样本数量：500人
样本情况：投票（随机抽样）
调查机构：eDataPower特约撰稿人:Jennysxm
报告来源：eDataPower在线

报告内容：

    衣食住行，而住对于家庭来说是一项最大的一次性投资。有人说有了自己的房子，那才叫真正有了家。为了房子闹出的一幕幕悲喜剧，让人唏嘘。而炒房一词的出现，似乎又意味着什么。现在人们的居住情况如何？现在的房市如何？看看edatapower的调查结果吧。

一、舒适、实用、价廉－购房关注点

    45.2%的被访者三年内最希望购置普通住宅。不过月收入6000元以上的被访者更倾向于购买公寓。

    小区环境、价位、地段是被访者购房时优先考虑的三个条件。优良的小区环境能够提供舒适的居住条件。在交通越来越发达的情况下，人们越来越注重房产的周边环境了。

    在房产周边配套设施中，32.6%认为商场、购物中心是理想的基础配套设施，幼儿园、学校也被25.6%的被访者所关注。现代人的生活节奏加快，城市的扩大，使得许多城市已不再是局限于一个市中心的繁华了，能够方便地购买到所需物品是迫切的需求。而许多家庭双职工，没有办法时间接送孩子，就近的幼儿园和学校成了这些家庭选择房产时关注内容之一。能够便捷地解决生活中的各种实际问题的房产是为购房者所看好的。

    您3年内计划最想购买哪一种类型的房产？
　

数据来源：eDataPower在线调查

数据来源：eDataPower在线调查

如果您买房时，最优先会考虑哪个因素？
　

数据来源：eDataPower在线调查
　

理想中住房周边的基础配套？
　

数据来源：eDataPower在线调查

二、价格－上海最贵，期望单位房价相当于月收入

1、我想有个家－对房价最关心一族

从上面的调查可以看出，有22.3%的被访者在购房时最先考虑价格。而上海是最重视价位的省市，这与上海的房价高有着非常大的关系。江苏、河北、浙江紧随其后。在最关注价格的被访者中20-30岁的占了64.2%。20-30岁正是结婚、置业的时候，多数人还没有太好的经济基础，而他们又非常需要一个“家”，所以他们最关注价格。在许多这类年轻人看来，有房就好。同样从收入上来看，月收入2000元以下的占了对价格最关注人数的67.4%
　

数据来源：eDataPower在线调查

数据来源：eDataPower在线调查

数据来源：eDataPower在线调查
　

    2、20万以内，2000元／平方以下最多支持者

    44%的被访者认为所在城市最合理的房价在2000元／平方以下，33.4%的被访者能够承受的总房价在20万以内。认为合理房价在5000元以上的仅占8.8%,能够承受总房价在50万以上的仅占9.4%。

   您认为您所在的城市，最合理的房价应该定在多少元/平方米？
　

数据来源：eDataPower在线调查
　

您买房子能够承受的总价为是多少万元？
　

数据来源：eDataPower在线调查

    3、上海房价最高，期望单位房价相当于月收入

    从调查显示上海被访者认可6000元／平方的是最多的。难怪上海被喻为“寸土寸金”之地。广东经济条件相对较好，广东被访者认为合理的单位房价并不高，但广东和上海选择能承受总房价在40-50万的最多。

    江苏、山东是认可合理单位房价较高的省份，不过能承受的总价江苏选择30-40万的最多，而山东远比其他地方选择总价不超过20万的多。
合理单位房价与当地的房产数量有关，而能承受总价与当地的经济条件有着密切联系。但总体各地的承受能力差不多。多数被访者认为理想房价基本和月收入相当。而房屋总价基本在100个月的月收入左右。
　

数据来源：eDataPower在线调查

数据来源：eDataPower在线调查

数据来源：eDataPower在线调查

数据来源：eDataPower在线调查

数据来源：eDataPower在线调查
　

   三、房价尚未低谷，走势趋于平稳

    1、房价尚未低谷，走势趋于平稳

    随着国家对房地产市场的规范，及房地产热的降温，不少地方房地产价格开始下跌，不过69.8%的被访者认为尚未到最低谷。69.2％的被访者认为房价走势仍会上升，但是63.4%的被访者认为仅是小幅或局部上涨。

    京沪广三地市民对房价走势的判断出现了各自的特点。上海房价较高，而市民判断整体小幅下跌的最多达37%，没有认为会大幅上涨的。而北京房价相对较低些，北京市民认为会大幅上涨的有13.6%。

    在房价居高不下原因的调查中，53%的被访者认为是开发商或政府抬高了价格，谋取了利益。

    你认为目前中国的地产已经是跌到了最低谷了吗？
　

数据来源：eDataPower在线调查
　

你对今后一个时期的房价走势怎么看?
　

数据来源：eDataPower在线调查

数据来源：eDataPower在线调查
　

    四、购房－多数自己负担，无息贷款最实惠

    在购房时，58.8%的被访者完全自己负担房款，32.5%的被访者选择暂借父母或亲友的钱。同时66%的被访者使用住房基金，不过也有15%的被访者有住房基金但不使用。

    32.2%的被访者认为最具吸引力的促销方式是无息贷款，可见贷款买房已成为越来越多的年轻人的选择，对他们来说，能够无息贷款是最实惠的选择。

    45.4%的被访者认为会用10%-30%的家庭纯收入来还购房贷款。

如果您要买房，您会选择哪种方式负担房款？
　

数据来源：eDataPower在线调查

数据来源：eDataPower在线调查

数据来源：eDataPower在线调查