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2008年保利地产净利增长情况分析

报告出处：中商情报网  发布日期：2009年02月19日 10:56

　　保利地产(17.77,-0.53,-2.90%)(600048)17日晚间发布公告称，2008年公司实现净利润22.39亿元，同比增长五成，和07年的净利增长122%不可同日而语，当日保利地产还公告了80亿的定向增发筹资方案。

　　2008年保利地产实现营业收入155.2亿元，同比增长91.24%，每股收益0.91元，比去年增加40%。

　　公司同时公布2009年1月份销售数据，1月实现签约面积18.38万平方米，同比增长269.85%；实现签约金额13.76 亿元，同比增长148.44%。国泰君安分析师认为，保利地产1月销售数据良好，中低价房畅销和促销是主因。

　　同日，保利地产还宣布了定向增发方案：向包括公司实际控制人保利集团在内的不超过十家特定对象发行A股，数量合计不超过发行前公司总股本的20%，募集资金总量预计不超过80亿元。其中实际控制人中国保利集团公司承诺以不超过人民币15亿元的现金并且与其他认购对象相同的认购价格认购公司本次非公开发行的股份。

　　中金公司研究报告看好公司长期投资价值，认为其09年业绩确定性较强，公司增发计划有利于增强其长期增长潜力，未来公司将进入稳定增长期。估值水平仍具有吸引力，维持“审慎推荐”的投资评级不变。

　　渤海证券认为，随着流动性反转、09年房地产市场的回暖以及资源整合机会的增加，资产为王的时代来临。而保利地产09年销售业绩将受惠于广州房地产市场的率先回暖，预计同比增长10.84%-59.89%。　　

　　联合证券把保利地产总结为“主动管理周期的公司”。从企业较长的发展阶段来看，生命力较强的企业，都具有主动管理周期的特点和能力。尽管在顺周期的时候，忽视周期的企业也可以分享到行业景气，实现较快的发展速度。但是，经历一轮周期调整之后，就是主动管理周期的企业变得更加强大的时候。

　　中国证券报的相关统计显示，目前已有40家地产公司公布业绩预告，其中18家公司业绩预增、4家扭亏，业绩增长超过七成的共11家。(元平 发自上海)

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